Договор аренды жилого помещения №_____

Российская Федерация г. __________                       «____»__________________20__ г.

Мы нижеподписавшиеся, г-н (жа)_______________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны И г-н (жа)____________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель» с другой стороны, заключили настоящий ДОГОВОР о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Наймодатель предоставляет в пользование нанимателю жилое помещение, оговоренное в п.6 и принадлежащее Наймодателю на условиях, в соответствии с настоящим договором, сроком: с «__»_____20__ г. по « __ »______20__ г.

1.2. Наймодатель является собственником жилого помещения на основании: _____________________,

1.3. Наймодатель подтверждает, что до заключения настоящего договора указанная квартира (комната) никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена другими договорами на срок по настоящему договору, в споре или под арест не состоит.

1.4. Наймодатель сдает принадлежащее ему жилое помещение с согласия членов его семьи, прописанных в данной квартире, а для коммунальной квартиры и с согласия других нанимателей (собственников) и совершеннолетних членов их семей.

1.5. Наймодатель также передает в аренду имущество, находящееся в его квартире по описи или без описи.

2. Обязанности сторон.

2.1. Наймодатель обязуется:

2.1.1. При подписании настоящего договора предоставить подлинные документы.

2.1.2. До истечения срока действия настоящего договора аренды не производить обмен, продажу, дарение, не сдавать под залог и в аренду (поднайм) свое жилье (предмет настоящего договора) одновременно несколькими физическими и юридическими лицами.

2.1.3. В течение срока действия настоящего договора не изменять арендную плату.

2.1.4. Ежемесячно оплачивать квартиру, коммунальные услуги и абонентскую плату за телефон.

2.2. Наниматель обязуется:

2.2.1. Своевременно оплачивать арендную плату.

2.2.2. Не нарушать правила пользования жилым помещением и использовать жилое помещение в соответствии с его назначением

2.2.3. Нести расходы по содержанию арендованного посещения и имущества, связанные с его обычной эксплуатацией: междугородные и международные переговоры, электроэнергию.

2.2.4. Не производить переустройство, перепланировку жилого и подсобного помещения без письменного согласия Наймодателя.

2.2.5. Без письменного согласия Наймодателя не сдавать помещение и находящееся в нем имущество полностью или частично в поднайм.

2.2.6. По окончании настоящего договора освободить жилое помещение и передать имущество согласно АКТа передачи временного имущества (приложение №1), Наймодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа или по иным условиям настоящего договора.

2.2.7. В случае исчезновения за время пользования жилым помещением предметов, указанных в описи или их порче Наниматель обязуется возместить их стоимость по рыночной стоимости с учетом нормального износа или по иным условиям настоящего договора.

2.2.8. В случае порчи арендуемого помещения и санитарно-технического оборудования, возникновение аварийной ситуации по вине Нанимателя, последний обязуется возместить стоимость ремонта по рыночным ценам на момент возмещения убытков.

3. Порядок расчетов.

3.1. За пользование помещением устанавливается плата за наем в размере: ______ (_______) рублей РФ и оплачивается строго Графика платежей (Приложение № 2), где НАЙМОДАТЕЛЬ и НАНИМАТЕЛЬ подтверждают факты передачи-получения денежных средств своими подписями.

3.2. При подписании настоящего договора Нанимателем была выплачена залоговая сумма в размере: _______ (____________ ) рублей РФ.

3.3. По окончании срока аренды квартиры при отсутствии задолженности залоговая сумма возвращается в полном объеме.

4. Ответственность сторон.

4.1. Настоящий договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит за исключением случаев систематического нарушения условий договора и своих обязательств одной из сторон, что является основанием для досрочного расторжения договора.

4.2. О досрочном расторжении настоящего договора каждая из сторон обязуется предупредить другую сторону не менее чем за пятнадцать дней.

4.3. В случае нарушений срока и суммы платежа, предусмотренных настоящим договором по вине Нанимателя последний обязан освободить арендуемое помещение с соблюдением всех условий настоящего договора.

4.4. При досрочном расторжении настоящего договора по инициативе Наймодателя, при условии соблюдения условий данного договора Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной арендной платы за фактически непрожитое время и залоговую сумму.

4.5. При досрочном расторжении настоящего договора по инициативе Нанимателя внесенная ранее залоговая сумма не возвращается при несоблюдении п.4.2.

4.6. Посредник не несет ответственности по обязательствам сторон настоящего договора после его подписания.

5. Разрешение споров.

5.1. Все спорные вопросы разрешаются сторонами путем переговоров, а при недостижении согласия в суде, в соответствии с действующим законодательством.

6. Сведения об объекте недвижимости.

6.1. Сдаваемый в найм объект недвижимости является ____ комнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Москва (обл.) ул. ________ дом № __ корпус № __ кв. № ___.

6.2. Площадь квартиры: общая ___кв.м., жилая ____ кв.м.

7. Условия действия настоящего договора.

7.1.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания всеми сторонами.

7.2.Порядок оплаты междугородних и международных телефонов согласован Наймодателем и Нанимателем.

7.3.Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок действия договора.

7.4. Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон или при участии Посредника за отдельную плату.

7.5.Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.

7.6. Все изменения и дополнения к настоящему договору и к заключенным на его основании дополнительным соглашениям считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны двумя сторонами.

7.7. Наниматель с документами Наймодателя ознакомлен и претензий к Посреднику не имеет.

7.8.Дополнительные условия:______________________

8. Адреса и подписи сторон.

Наймодатель:____________________

_______________________________

 

Наниматель: ____________________

_______________________________

 

Паспорт:_____№_________________

Выдан:_________________________

_______________________________

 

Паспорт:_____№_________________

Выдан:_________________________

_______________________________

 

Место постоянной регистрации: ______________________________

______________________________

 

Место постоянной регистрации: ______________________________

______________________________

 

Контактный телефон:

______________________________

______________________________

 

Контактный телефон:

_______________________________

_______________________________

 

8.1. Со всеми пунктами настоящего договора ознакомлен, возражений не имею, сдаваемое мне в аренду жилье и имущество, согласно описи осмотрел, претензий не имею, один экземпляр договора получил:

_________________________________ ________________________Наниматель.

8.2. Со всеми пунктами настоящего договора ознакомлен, возражений не имею, один экземпляр договора получил:

__________________________________ _______________________ Наймодатель.


Приложение №2

к договору аренды жилого помещения №___ от "__"_______ 20__года

АКТ временного передачи имущества

Российская Федерация г. ________                             «___» _______ 20­­­­­ __ г.

Я________________, именуемые в дальнейшем Наймодатель с одной стороны и ___________, именуемый в дальнейшем , с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. В соответствии с договором от «___» _____ 20__г. № ___,    Наймодатель передал, а Наниматель принял в временное пользование квартиру/комнату находящуюся по адресу: ________________, надлежащего качества (ст. 475, ст. 557 ГК РФ) получено __________ экземпляр (а) ключей от квартиры.

2. Наниматель подтверждает, что квартира ему передана надлежащего качества, принимает ключи, следующую мебель и бытовую технику:

 ПОДПИСИ:

Наймодатель:_____________

Наниматель: _____________


Приложение №2

к договору аренды жилого помещения №___ от "__"_______ 20__года

Графика платежей

1. Порядок расчетов за аренду помещения,расположенного по адресу:______________

2. НАЙМОДАТЕЛЬ получил залоговую сумму в размере ________(_____________) рублей РФ  подпись ______________

   Дата  Сумма в рублях РФ  Наймодатель получил  Наниматель Оплатил
 1 ________ ________________ __________________ __________________
 2        
 3        
 4        
 5        
 6        
 7        
 8        
 9        
 10        
 11        

Пароль
Запомнить

Как оформить право собственности на бесхозный дом?
10.11.2016 16:51
В последнее время участились судебные споры, связанные с владением бесхозной недвижимостью. Чтобы оформить на себя бесхозную недвижимость, необходимо знание своих прав и некоторых особенностей российского законодательства.
В России хотят установить минимальный стандарт жилья 20 «квадратов»
10.11.2016 16:48
Российские власти рассматривают идею создания в стране линейки стандартного жилья. Минимальная площадь квартиры составит 20 «квадратов». Площадь самых просторных квартир будет составлять 100 кв. метров, пишет BFM.ru. Как заявил первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов, государственные административные и денежные ресурсы стоит вкладывать в этот сегмент жилищного рынка.
Выгодно ли сдавать квартиру после изменения налога на недвижимость?
10.11.2016 16:44
К 2020 году покупка квартиры с целью сдачи в аренду может стать невыгодной, а собственники будут сильно недосчитываться денег. Некоторые эксперты не спешат с подобными оценками, они ожидают роста цен и притока инвестиций этой осенью. Кроме того, к 2020 году инвесторы могут придумать способ уйти от налога.


Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru