ДОГОВОР ОПЛАТЫ УСЛУГ ПО ПОДБОРУ КЛИЕНТОВ НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

 Российская Федерация, город Москва                          «_____» __________ 20__ года

 ___________ «_____________», юридическое лицо, зарегистрированное и осуществляющее свою деятельность согласно законодательству Российской Федерации, ОГРН: _______, ИНН: _______, именуемое в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, в лице __________ г-жи/г-на __________, действующего на основании_______, с одной стороны, и агентство недвижимости Общество с ограниченной ответственностью «АМ-Групп», юридическое лицо, зарегистрированное и осуществляющее свою деятельность согласно законодательству Российской Федерации, ОГРН: 5147746134355, ИНН:7733895651, именуемое в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, с другой стороны, в лице Генерального директора г-на Александра Александровича Мыслицкого, действующего на основании Устава, заключили настоящий ДОГОВОР о нижеследующем:

 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА:

1.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется по заданию ЗАКАЗЧИКА совершить определенные Договором действия с целью последующего подписания ЗАКАЗЧИКОМ договора: аренды/субаренды, переуступке прав аренды, купли-продажи или иной формы договора (далее по тексту - Сделка) в соответствии с пожеланием ЗАКАЗЧИКА, а ЗАКАЗЧИК обязуется их оплатить.

1.2. Срок оказания услуг по настоящему договору – не позднее «____» ______________ 20__ года.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН: 

2.1. ЗАКАЗЧИК обязуется:

2.1.1. Предоставить ИСПОЛНИТЕЛЮ затребованные им сведения, документы и материалы, необходимые, по мнению ИСПОЛНИТЕЛЯ, для исполнения Договора.

2.1.2. Участвовать лично либо обеспечить участие своих надлежащим образом уполномоченных представителей в исполнении Договора.

2.1.3. Подписывать Протокол предоставления клиентов (Приложение № 1) при осуществлении каждого осмотра. При уклонении ЗАКАЗЧИКА от подписания Протокола предоставления клиентов после фактически состоявшегося показа клиенту площади, ИСПОЛНИТЕЛЬ делает об этом отметку в Протоколе предоставления клиентов, при этом показ считается состоявшимся.

2.1.4. При принятии решения о намерении заключить Сделку с одним из представленных ИСПОЛНИТЕЛЕМ Клиентов, сделать специальную запись об этом в Протоколе предоставления клиентов (организаций) (Приложение № 1) с указанием выбранного Клиента.

2.1.5. Не вести самостоятельные переговоры с Клиентами, предлагаемыми ИСПОЛНИТЕЛЕМ, или их уполномоченными лицами без участия ИСПОЛНИТЕЛЯ или его согласия.

2.1.6. Оплатить работу ИСПОЛНИТЕЛЯ в установленном Договором порядке в случае заключения сделки с подобранным ИСПОЛНИТЕЛЕМ клиентом.

2.1.7. Не разглашать условия Договора и иную конфиденциальную информацию без письменного разрешения ИСПОЛНИТЕЛЯ.

2.1.8. Не распространять и не передавать третьим лицам информацию, предоставленную ИСПОЛНИТЕЛЕМ, без письменного разрешения ИСПОЛНИТЕЛЯ.

2.2. ЗАКАЗЧИК не вправе:

2.2.1. Давать поручения третьим лицам на оказание аналогичных услуг.

2.3. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется:

2.3.1. Произвести подбор клиентов в соответствии с требованиями ЗАКАЗЧИКА.

2.3.2. Организовать осмотр Недвижимости и делать записи об их результатах в Протоколе предоставления клиентов (Приложение № 1).

2.3.3. Информировать ЗАКАЗЧИКА о ходе выполнения работ по Договору.

2.4. ЗАКАЗЧИК и ИСПОЛНИТЕЛЬ обязаны:

2.4.1. Подписать Акт сдачи-приемки оказанных услуг (Приложение № 2) (далее по тексту – Акт), прилагаемый к Договору и являющийся его неотъемлемой частью, не позднее 3 (трех) календарных дней с момента совершения Сделки. В случае не подписания ЗАКАЗЧИКОМ указанного Акта и при отсутствии письменных возражений ЗАКАЗЧИКА, стороны считают, что работы (услуги) выполнены надлежащим образом, в полном объеме и в срок, и подлежат обязательной оплате в соответствии с разделом 3 Договора.

2.4.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан сохранять в тайне ставшие ему известными сведения о совершенных ЗАКАЗЧИКОМ Сделках не только в ходе выполнения Договора, но и после.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ:

3.1. Обязательная оплата услуг ИСПОЛНИТЕЛЯ составляет ___ % от суммы __________ за подобранного Клиента на объект недвижимости. Данная сумма НДС не облагается согласно п. 2 ст. 246.11 Главы 26. 2 Налогового кодекса РФ («Упрощенная система налогообложения»).

3.2. Оплата услуг производится на основании счета, выставляемого ИСПОЛНИТЕЛЕМ, и оплачивается в течение и не позднее 5 (пяти) банковских дней с момента подписания договора с последующим подтверждением АКТом выполненных работ и считается оплаченной по факту поступлении денег на р/с ИСПОЛНИТЕЛЯ. Оплата услуг ИСПОЛНИТЕЛЯ производится в рублях РФ.

3.3. Окончательный размер вознаграждения указывается ИСПОЛНИТЕЛЕМ в Акте сдачи-приемки оказанных услуг. 

3.4. В случае изменения налогового законодательства в период действия Договора ИСПОЛНИТЕЛЬ самостоятельно осуществляет перерасчет подлежащих уплате налогов, не меняя при этом стоимость своего вознаграждения. 

3.5. При отсутствии письменных возражений со стороны ЗАКАЗЧИКА, ИСПОЛНИТЕЛЬ считает, что услуги оказаны в установленном Договором объеме и надлежащего качества. Услуги ИСПОЛНИТЕЛЯ подлежат незамедлительной оплате в установленные договором сроки. 

3.6. Обязанность ЗАКАЗЧИКА по оплате считается выполненной, с момента поступления денег на расчетный счет ИСПОЛНИТЕЛЯ. 

3.7. Выплаченная ЗАКАЗЧИКОМ денежная сумма за оказанные услуги ИСПОЛНИТЕЛЯ возврату не подлежит. 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ: 

4.1. В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения принятых по Договору обязательств, нарушившая Сторона обязана возместить другой Стороне понесенные убытки. Возмещение убытков не освобождает нарушившую Сторону от исполнения обязательств.

4.2. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по Договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы, том числе чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства, в том числе эпидемии, снежные заносы, наводнения, пожары, землетрясения, иных стихийные бедствия, войны и военные действия, катастрофы, а также принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, прямо препятствующих Сторонам исполнять свои договорные обязательства. Сторона, ссылающаяся на возникновение обстоятельств по настоящему пункту, обязана предоставить подтверждение наличия указанных обстоятельств Торгово-Промышленной Палатой Российской Федерации.

4.3. ИСПОЛНИТЕЛЬ не несет ответственности перед ЗАКАЗЧИКОМ за все последствия, вызванные непредоставлением ЗАКАЗЧИКОМ надлежащих сведений или предоставлением ненадлежащих сведений. 

4.4. При просрочке оплаты работы ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе по отдельному письменному требованию взыскать с ЗАКАЗЧИКА неустойку в размере 0,1 % от неоплаченной суммы вознаграждения ИСПОЛНИТЕЛЯ за каждый день просрочки, но не более 50 %. 

4.5. При возникновении споров Стороны будут стремиться разрешить их путем переговоров, а в случае недостижения согласия – в судебном порядке, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ: 

5.1. Договор вступает в силу с момента подписания, и действует до истечения срока, указанного в п. 1.2. настоящего Договора, а в случае заключения дополнительного соглашения об увеличении вышеуказанного срока, до полного исполнения сторонами условий Договора. 5.2. Настоящий Договор, может быть, расторгнут по соглашению Сторон. Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением его Сторон или судом по требованию любой из сторон Договора. 

5.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе досрочно отказаться от исполнения Договора при условии предоставления ЗАКАЗЧИКОМ недостоверных и/или неполных данных о правоспособности или финансовом состоянии ЗАКАЗЧИКА, значительно затрудняющих или делающих невозможным надлежащее исполнение принятых ИСПОЛНИТЕЛЕМ обязанностей по Договору. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан уведомить ЗАКАЗЧИКА о невозможности исполнения Договора немедленно. 

5.3. ЗАКАЗЧИК вправе расторгнуть Договор в любое время, уведомив ИСПОЛНИТЕЛЯ о расторжении Договора за 5 (пять) дней до предполагаемой даты расторжения, при этом условия Договора продолжают свое действия в течение трех лет в отношении Клиентов нежилых помещений, которые были представлены ИСПОЛНИТЕЛЕМ ранее. 

5.4. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются гражданским законодательством Российской Федерации. 

5.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны. 

5.6. Все пробелы в Договоре заполнены представителями Сторон при полном их согласии. 

5.7. В понятие «Договор» Стороны включают как Договор, так и все изменения и дополнения, оформленные Сторонами письменно и подписанные уполномоченными на то лицами, в виде Приложений. Приложения являются неотъемлемыми частями Договора. 

5.8. Стороны определяют следующие данные для установления связи: 

ЗАКАЗЧИК: Телефон: +7(___)___-__-__, e-mail:_____@_____, Сайт компании: _______ 

ИСПОЛНИТЕЛЬ: Телефон: +7(495 / 925) 542-77-66, e-mail: 5427766@bk.ru, Сайт компании: 5427766.ru 

5.9. Стороны договорились, что почтовая корреспонденция будет направляться по указанным в Договоре адресам. В случае изменения каких-либо данных, сменившая адрес (реквизиты) Сторона в течение одного рабочего дня после изменения обязана поставить об этом в известность другую Сторону. Неисполнение или несвоевременное исполнение данной обязанности Стороной по Договору влечет возложение ответственности за вызванные этим последствия на нарушившую Сторону.

6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

 


 Приложение № 1, к договору № __-__/__ 

по подбору клиентов на нежилое помещение от «__» _______ 20__ года

ПРОТОКОЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КЛИЕНТОВ (ОРГАНИЗАЦИЙ)

Российская Федерация, город Москва                 «_____» __________ 20__ года

  Настоящей Протокол составлен о том, что: ___________ «_____________», юридическое лицо, зарегистрированное и осуществляющее свою деятельность согласно законодательству Российской Федерации, ОГРН: _______, ИНН: _______, именуемое в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, в лице __________ г-жи/г-на __________, действующего на основании_______, с одной стороны, и агентство недвижимости Общество с ограниченной ответственностью «АМ-Групп», юридическое лицо, зарегистрированное и осуществляющее свою деятельность согласно законодательству Российской Федерации, ОГРН: 5147746134355, ИНН:7733895651, именуемое в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, с другой стороны, в лице Генерального директора г-на Александра Александровича Мыслицкого, действующего на основании Устава, составили  настоящий ПРОТОКОЛ о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ПРОТОКОЛА

1.1. ЗАКАЗЧИК произвел показ своего объекта недвижимости, расположенного по адресу: РФ, _______, г. _______ ул. ________, _______, (далее – «Помещение»). Общая площадь Помещения составляет _____ кв.м., нижеследующим Клиентам (Организациям), предложенных Исполнителем:

№ 1           «__» ____________ 20__ года

  1. Клиент (Организация): _______________________________________________________________________
  2. Помещение №_______, Общая площадь: _____________кв. м.
  3. Вид Сделки: _________
  4. Предполагаемая стоимость Сделки: ________________ рублей (_______________________) рублей РФ.

ЗАКАЗЧИК: __________/__________/

                       Подпись / М.П.

№ 2           «__» ____________ 20__ года

  1. Клиент (Организация): _______________________________________________________________________
  2. Помещение №_______, Общая площадь: _____________кв. м.
  3. Вид Сделки: _________
  4. Предполагаемая стоимость Сделки: ________________ рублей (_______________________) рублей РФ.

ЗАКАЗЧИК: __________/__________/

                       Подпись / М.П.

Отметка о выборе клиента:

  1. Выбранными являются Клиент (Организация) __________, имеющий намерение заключить договор на объект ЗАКАЗЧИКА, расположенный по адресу: РФ, _______, г. _______ ул. ________, _______, ___ этаж.
  2. Указанный Клиент (Организация) полностью соответствует требованием ЗАКАЗЧИКА, претензий к работе ИСПОЛНИТЕЛЯ не имеет.
  3. Вид предстоящей Сделки: __________, ее общая стоимость: _______ рублей (________________________) рублей РФ.
  4. ЗАКАЗЧИК претензий к работе ИСПОЛНИТЕЛЯ не имеет и обязуется оплатить в полном объеме услуги ИСПОЛНИТЕЛЯ согласно данного договора. 

2. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:


 

Пароль
Запомнить

Как оформить право собственности на бесхозный дом?
10.11.2016 16:51
В последнее время участились судебные споры, связанные с владением бесхозной недвижимостью. Чтобы оформить на себя бесхозную недвижимость, необходимо знание своих прав и некоторых особенностей российского законодательства.
В России хотят установить минимальный стандарт жилья 20 «квадратов»
10.11.2016 16:48
Российские власти рассматривают идею создания в стране линейки стандартного жилья. Минимальная площадь квартиры составит 20 «квадратов». Площадь самых просторных квартир будет составлять 100 кв. метров, пишет BFM.ru. Как заявил первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов, государственные административные и денежные ресурсы стоит вкладывать в этот сегмент жилищного рынка.
Выгодно ли сдавать квартиру после изменения налога на недвижимость?
10.11.2016 16:44
К 2020 году покупка квартиры с целью сдачи в аренду может стать невыгодной, а собственники будут сильно недосчитываться денег. Некоторые эксперты не спешат с подобными оценками, они ожидают роста цен и притока инвестиций этой осенью. Кроме того, к 2020 году инвесторы могут придумать способ уйти от налога.


Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru